（府中市多磨駅前三井不動産）府中市朝日町の大規模商業施設について・・事業主体がイトーヨーカドーから三井不動産へ（府中市議会基地跡地等特別委員会）

府中市議会議員（保守系無所属）の　ゆうきりょう　です。本日（３月５日）、府中市議会にて基地跡地等特別委員会が開催され、西武多摩川線の多磨駅東側の都市整備用地（朝日町）に建設、開業が予定されていたイトーヨーカドー主体の大規模商業施設について、その主体が同社から三井不動産が事業主体となることについて、市から正式な報告がありました。

１，主な施設概要について

①大規模開発事業者・・三井不動産販売㈱、

②土地利用構想の概要・・主な土地利用目的は物販店舗など、土地利用については、府中市まちづくり条例、府中市景観条例にもとづき建設を予定

③施設の概要

※施設の北部部分（業務・商業ゾーン）●敷地面積　３８．６８４．７７ｍ２、●建築面積　２４，１９３，００ｍ２、●延べ床面積　１１６，７２３．００ｍ２、●建築物の高さ　２５．００ｍ、●構造階数　鉄骨構造一部鉄筋コンクリート構造、地上５階、●施設の用途・・物販店舗、飲食店、駐車場など

※施設の南部部分（沿道ゾーン）　●敷地面積　１．０６１．７４ｍ２、●建築面積　３．００ｍ２　●延べ床面積　３．００ｍ２　●建築物の高さ　２，７０ｍ２、●構造階数　鉄骨構造（駐車場ゲート屋根）、●施設の用途・・駐車場

④事業完了（開業）予定・・日　令和１１年４月３０日を予定

⑤住民説明会。。３月２４日（日）、２５日（月）、　開催場所は味の素スタジアム１Fインタビュールームにて開催、なお開催案内については、三井不動産が開業予定地から半径８００メートル範囲内でチラシを個別配布予定とのこと。

★イトーヨーカドーの経営困難な状況から事業主体を譲渡

この府中市からの報告をうけて出席委員からは、いくつかの質疑、要望がなされ、同委員会の委員である西宮議員（市民フォーラム）から、いくつかの質疑がされました。それに対する市の答弁は以下の通りです。

①事業主体がイトーヨーカドーから三井不動産に変わった経緯について教えてほしい

・府中市の答弁　⇒「　昨年末にイトーヨーカドー側から府中市に対し、『事業主体を三井不動産に移したい』との話があった」、「主な理由については、『イトーヨーカドーは現状、グループ再編、企業環境の悪化などにより大型開発は難しいと判断した』とのこと」、同時にイトーヨーカドー側からは「しかしながら地域住民の方と約束した商業施設について、三井不動産にお願いをした」とのことです

②商業施設の北側付近にある、人見街道の狭小道路幅の課題について、協議をするべき

・府中市答弁　⇒　同施設が開業する際には、施設の北側、人見街道の狭さが課題となる。この課題については土地利用審議会で三井不動産側と協議する。その後、事業者側がどの段階でで警察と協議するか、そのタイミングをみて行うことになるだろう。また三井不動産側が東京都に開発計画を提出する前段階で、市側と協議することになると思う。また同商業施設については、東・西・南の三方向は道路幅が広い面積なので、車についてはそちら方向から誘導する形になるだろう。

③イトーヨーカドーは商業施設内に入るのか

府中市答弁⇒同商業予定施設について、イトーヨーカドー側は、「テナントとして出店することを、前向きに検討している」とのこと。また今後については、令和８年から９年中旬ごろの間で、同土地における埋蔵文化財の発掘調査を行う予定。この発掘調査の結果次第では、計画が伸びる可能性もあります。

④住民説明会の開催について、味の素スタジアムでの開催だけでなく、「多磨町、朝日町の住民向けの説明会を開催してほしい」

府中市答弁⇒「先日の『広報ふちゅう』で、住民向けの意見集約を図っている」（※注１）

また杉村委員（自由クラブ）、西村委員（公明府中）からは「食品店舗の開業を要望」がされました。

※注１　西武線多磨駅前、朝日町の大規模開発事業について、同構想の縦覧については、府中市役所第二庁舎７階、都市整備部計画課で開催・・縦覧期間は３月８日（金）から２９日（金）まで（住所　寿町１－５，電話０４２－３３５－４４１２）、ご意見のある方は、４月５日（金）まで（必着）に、意見書を府中市計画課（〒１８３－００５６、寿町１－５）へお寄せください。

※ゆうきりょうのブログをご覧になった方で、府中市に対するご意見、ご要望、苦情など、また新型コロナ関係でのご要望などありましたら、お気軽にメールなどお寄せください。アドレス　yuki4551@ozzio.jp