府中市 栄町１丁目 京王ストア跡地に大規模マンション構想に、近隣住民からの不安の声が（府中市議会議員 国民民主党 ゆうきりょう）
府中市議会議員（国民民主党所属）の ゆうきりょう です。
先日、私の市政通信４月号をご覧になった市民の方からご感想などをいただきましたので、以下紹介させていただきます。
★栄町の京王ストア跡地に大規模マンション計画が浮上
この度、ゆうきりょうさんの市政通信4月号を拝見して、「マンション建設は住環境との調和、周辺住民からの理解が必要」に共感し、栄町のマンション建設計画についてお伝えしたく、メール致しました（長文となりますが、ご容赦ください）。
ご存知かもしれませんが、栄町の京王ストア栄町店（＆ファッションセンターしまむら）が昨年3月に閉店し、（「新町・栄町地区 地区計画」（令和7年3月24日 府中市）が策定された直後）この跡地に、京王電鉄によるマンション建設計画があることが、昨秋、地域住民に知らされました。12月に地区計画に基づく住民説明会が開催されましたが、地域住民から幾つかの点で懸念の声が上がっています。また近隣の方々からも、色々な声が聞かれます。
★従来の土地利用計画の方針とは異なる計画であること
「新町・栄町地区 地区計画」では、この地区は「沿道商業A地区」として、「身近な生活を支え、地域の交流の場ともなる商店街としての土地利用を誘導する」ことになっています。ところが、跡地にはファミリー向け大規模マンション（１１８戸）が建つそうです。１階にコンビニが入る程度の小さな店舗スペースがあるだけです。住民説明会では、特に高齢者の食料品購入先の不便さについて切実な声が多く出ました。子育て世帯からは、日用品（乳幼児用品、子供用衣料、学用品等）の購入先が無くなってしまったという声がたくさん出ています。計画と異なる土地利用に、疑問を持つ人が多数です。
★マンションが建つなら、高さ制限をするべき
我が家も日照などで直接影響を受けるため、地区計画の検討中に、高さ制限に関して意見を出してきました（が、25mで変わりませんでした）。商業地区で利便性を享受するのだから、他地区より高さ制限が緩くても仕方ない、と計画自体は受け入れていましたが、ただのマンションが建つのなら、高さ制限を他の地区（10m、20m）と同等にしてほしかったです。（用途が違うのは少し騙された気分です）
★転売や民泊の規制が無いことが心配
最近、マンションの高騰や、居住目的でない投機的売買や住居利用が社会問題となっています。この地域は、子ども達やお年寄りがのんびり地域を行き来できる雰囲気の町です。のどかな雰囲気を守りたいという住民の思いがあります。説明会や質問状等で声を上げたことで、マンションの利用規約に民泊の禁止は盛り込んでもらえるようです。事業者側が受け入れてくれたので良かったのですが、説明会の際は「そこまでは責任を持てません」という姿勢も見られたことから、公的な裏付けがあったら心強いと感じました。
★国分寺街道や公園周辺の交通への影響について
また同計画の図面を見て、住民周辺の方々からも心配の声が出ています。
①５４台全ての駐車場出入口が、栄町北公園側の狭い市道になっている。→ 車のすれ違いも大変で、樹木等で見通しの悪い場所です。「団地（高齢者・障害者・難病患者等の優遇抽せんあり）と公園周辺の交通量が多くなることが予想されます。高齢者や乳幼児、大勢の子ども達が徒歩や自転車で登下校したり、公園へ出入りしている場所です。
②２３６台の駐輪場出入口が、国分寺街道に面していること。→ 電柱があり見通しの悪い箇所で、自転車が街道に直接出入りするような形になります。
③京王バス利用者の急増。→ 寺91（明星学苑経由）は、特に通勤通学時間帯の輸送量に影響が出そうです。「寺92（東八道路経由）」は4月に減便（1時間に3本→2本）となるため、余計に影響がありそうです。（栄町１丁目には他に、9階建て都営住宅（2棟・270戸）の建設計画もあり（栄町交番南）、数年後に路線利用者の急増が見込まれます。）
また12月の住民説明会で、「現地を見られましたか？」という住民からの質問に、事業者側は「見ていません」という返事で、驚きと心配の声が上がりました。その後、事業者側が道路の安全について市に相談に行ったそうですが、お話だけ受け取っておきます、という反応で、安全のための動きは特に無いそうです。
★「住環境と調和」し、住みたい・住み続けたいと感じられる街にしてほしい
4月15日に、住民側が要望していた第二回の住民説明会が開かれるとのこと。ただ、計画の変更は基本的には無いと聞いています。市内には他にも、建設中のマンションや今後の計画が多数あるようですが、住民が懸念を個々に訴えても、なかなか変更は難しいように感じます。治安や安全の確保は、市にも是非後押しをしてもらえたら嬉しいです。
最近は中央線沿線がファミリー層に人気で、先の公示地価でも国分寺がかなり上がっているという報道がありました。府中市も、のどかで便利という大きな魅力があるので、「住環境と調和」し、住みたい・住み続けたいと感じられる持続的な発展を願っています。（以上、市民の方からの声）※写真はヤフーニュースに掲載されたもの
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